80-82 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 143 m² · constr. 1953 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
73010785583277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 347 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 527 124 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 531 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 61 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +5 879 $ | 436 313 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 566 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 178 018 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 153 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +46 304 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 561 231 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 578 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 345 463 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 130 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +53 813 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 556 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 681 353 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 601 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 509 489 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 802 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 565 420 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 654 549 $ Poids 41 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 700 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +61 843 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 601 676 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.