3 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 110 m² · constr. 1945 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 314 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
73010785583365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 142 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 40 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 366 525 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 158 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 482 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 191 857 $ Poids 77 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 750 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 518 909 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 744 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 768 935 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 820 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 455 479 $ Poids 69 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 599 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 431 932 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 686 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 508 469 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 552 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 536 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 477 093 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.