84 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 118,8 m² · constr. 1930 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 282 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
73010785583468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 59 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 351 562 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 125 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 457 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 133 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 466 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 361 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 446 037 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 622 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 428 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 716 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 512 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 597 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 653 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 551 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 508 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 836 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 752 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 545 342 $ Poids 55 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 850 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 458 991 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.