7 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 130,3 m² · constr. 1945 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 336 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
73010785583563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 33 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 322 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 498 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 13 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 399 812 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 526 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 564 694 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 513 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 610 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 469 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 575 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 318 778 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 679 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 553 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 754 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 704 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 753 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 567 870 $ Poids 46 % |
| 10 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 731 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 739 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +48 955 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 564 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 813 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 613 796 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.