9 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 119,5 m² · constr. 1950 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 318 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583642400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
73010785583642400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 70 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 503 914 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 317 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 924 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 613 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 460 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 675 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 542 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 526 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 556 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 732 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 552 590 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 574 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 204 666 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 998 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 291 $ Poids 60 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 807 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 488 465 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 760 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 713 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.