4-6 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 178 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 800 $
Rôle antérieur 451 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
73010785583686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 569 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 193 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 670 $ Poids 51 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 583 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 042 $ Poids 51 % |
| 4 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 687 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 121 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 475 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 718 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 073 $ Poids 39 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 553 $ Poids 33 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 241 $ Poids 28 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 170 $ Poids 25 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 583 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 370 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 718 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 925 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.