11-13 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 143,6 m² · constr. 1944 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 348 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
73010785583751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 314 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 519 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 529 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 589 063 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 521 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −818 $ | 170 968 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 15 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −11 757 $ | 419 661 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 580 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 332 563 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 55 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 537 403 $ Poids 51 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 682 801 $ Poids 48 % |
| 8 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 727 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 379 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 620 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 491 282 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 672 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +63 169 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 580 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 757 214 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 521 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 303 999 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.