8-10 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 101,4 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 313 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
73010785583795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 773 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 305 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 86 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 124 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 767 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 477 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 440 190 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 34 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −27 433 $ | 334 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 580 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 463 $ Poids 57 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 447 513 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 970 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 157 486 $ Poids 56 % |
| 12 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 567 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.