15 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 91,8 m² · constr. 1964 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 335 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785583850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
73010785583850500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 560 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 432 861 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 929 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +8 834 $ | 171 565 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 670 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 009 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 738 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 851 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 695 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 580 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 193 038 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 932 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 800 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 458 730 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 939 $ Poids 57 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 584 335 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 488 202 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 846 $ Poids 48 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 722 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 524 400 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.