81 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 168,9 m² · constr. 1948 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 359 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785584282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
73010785584282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 618 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 187 423 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 571 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 651 694 $ Poids 43 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 569 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 470 244 $ Poids 40 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 743 860 $ Poids 30 % |
| 5 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 744 $ Poids 24 % |
| 6 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +77 721 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 716 297 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 475 032 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 800 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 519 280 $ Poids 23 % |
| 9 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 088 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 624 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 328 298 $ Poids 22 % |
| 11 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −44 191 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 723 $ Poids 22 % |
| 12 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 485 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 831 285 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.