81-83 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 115,7 m² · constr. 1920 · terrain 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 207 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785584461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
73010785584461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 14 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 88 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 346 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 505 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 120 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 439 093 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 389 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 418 684 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 637 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 059 $ Poids 71 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 618 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 368 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 743 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 505 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 798 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 791 887 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 878 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 021 $ Poids 58 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 395 $ Poids 58 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 632 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.