85 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 138,5 m² · constr. 1948 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785584473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
73010785584473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 405 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 426 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 586 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −13 787 $ | 589 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 451 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 103 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge −3 919 $ | 419 136 $ Poids 73 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 113 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +38 003 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 542 054 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 164 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 536 459 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 631 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 332 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 623 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 171 583 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 648 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +38 983 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 490 528 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 670 493 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 834 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 544 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 643 821 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.