125 Rue VIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 84,7 m² · constr. 1954 · terrain 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785584636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
73010785584636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 477 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 688 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 045 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +803 $ | 157 316 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 494 350 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 446 987 $ Poids 47 % |
| 6 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 532 122 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 856 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 440 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 667 060 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 544 771 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −38 415 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 500 448 $ Poids 31 % |
| 10 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 633 439 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 867 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 650 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Saint-Jacques Est, Sainte-Thérèse 2024-11-12 · 735 m · Vendu 459 000 $ (4 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 499 633 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.