89 Rue DUBOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 183,8 m² · constr. 1950 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 470 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785584882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
470 500 $
ID provincial
73010785584882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 587 572 $ Poids 57 % |
| 2 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 745 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 023 $ Poids 55 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 624 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 486 287 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 690 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 568 926 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 634 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 196 822 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 776 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 587 $ Poids 44 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 776 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 522 354 $ Poids 33 % |
| 9 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 318 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 624 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 357 $ Poids 24 % |
| 11 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 508 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 776 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 464 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.