123 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 228,1 m² · constr. 1923 · terrain 980,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 454 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785585330200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
73010785585330200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 716 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 922 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 768 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 567 $ Poids 57 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 769 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 018 $ Poids 54 % |
| 4 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 796 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 179 $ Poids 44 % |
| 5 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 798 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 392 $ Poids 43 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 612 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 533 985 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 327 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 690 925 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 628 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 615 872 $ Poids 31 % |
| 10 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 740 905 $ Poids 23 % |
| 11 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 792 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 797 m · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 776 319 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.