129 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 106,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 299 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785585770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73010785585770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
448 750 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 226 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 451 763 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 177 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −23 514 $ | 347 233 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 707 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 182 583 $ Poids 75 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 93 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 461 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 892 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 244 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 974 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 559 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 088 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 924 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 624 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 707 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 716 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 410 694 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 910 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 455 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 839 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 719 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.