131 Rue BLAINVILLE E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 010 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 343,1 m² · constr. 1960 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,1 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 681 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785585882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
681 600 $
ID provincial
73010785585882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 865 m · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +92 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 976 669 $ Poids 32 % |
| 2 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +112 322 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 900 952 $ Poids 12 % |
| 3 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 748 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 350 548 $ Poids 10 % |
| 4 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +100 413 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 064 434 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +77 933 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 969 289 $ Poids 8 % |
| 6 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 238 764 $ (839 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −23 876 $ | 286 942 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.