20 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 130 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 273 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785586738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
73010785586738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 361 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 391 482 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 595 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 422 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 660 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 489 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 252 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 511 149 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 411 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 504 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 808 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 553 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 832 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 459 956 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 352 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 528 240 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 846 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 312 393 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 149 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 969 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.