18 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 102,7 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785586829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
73010785586829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 23 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 142 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 437 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 861 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 181 872 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 450 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 370 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 346 717 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 852 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 973 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 739 540 $ Poids 60 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 258 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 460 786 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 991 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 453 503 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 429 765 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 722 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 695 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 162 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 346 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 918 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 214 025 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.