17 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 100 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
73010785587007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 528 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 234 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 430 476 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 178 610 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 961 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 084 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 965 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 445 796 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 713 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 421 368 $ Poids 50 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 210 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 452 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 340 330 $ Poids 49 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 360 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 453 630 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 180 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 044 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.