18 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 113,9 m² · constr. 1952 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 281 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
73010785587259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 476 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +3 919 $ | 386 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 65 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 536 684 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 497 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 375 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 505 373 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 44 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 631 461 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 888 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 454 085 $ Poids 59 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 213 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 569 486 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 761 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 477 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 923 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 201 568 $ Poids 56 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 220 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 483 171 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 750 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 714 702 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.