16 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 118,5 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 288 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73010785587395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 24 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 527 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 428 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 380 463 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 714 $ Poids 84 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 326 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 498 634 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 588 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 411 899 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 717 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 478 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 859 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 447 489 $ Poids 61 % |
| 8 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 176 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 562 022 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 888 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 199 291 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 849 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −34 061 $ · Ajust. âge −22 060 $ | 540 627 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 902 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 544 754 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.