15 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 119,5 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 389 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
73010785587593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 408 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 374 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 460 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 301 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 491 778 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 598 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 405 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 703 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 471 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 857 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 440 739 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 510 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 841 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 531 637 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 523 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 196 566 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 508 610 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.