13 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 108,6 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 348 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
73010785587684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 462 412 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 417 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 873 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 356 391 $ Poids 78 % |
| 3 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 307 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 670 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 46 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 893 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 187 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 161 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 449 973 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 184 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 869 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 420 790 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 741 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 700 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 699 $ Poids 52 % |
| 12 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 505 950 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.