14 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 69,4 m² · constr. 1946 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
73010785587765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 764 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 17 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 411 982 $ Poids 36 % |
| 2 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 253 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 498 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 946 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 117 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 477 171 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 870 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 438 774 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 851 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 342 379 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2024-06-10 · 981 m · Vendu 350 000 $ (4 375 $/m²) 80 m² · constr. 1868 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 829 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 946 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 343 228 $ Poids 10 % |
| 9 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 353 $ Poids 9 % |
| 10 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 530 820 $ Poids 8 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 505 119 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 412 089 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.