17 Rue BERTRAND · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 86 m² · constr. 1945 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 233 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
73010785587779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 11 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 290 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −6 781 $ | 127 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 43 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 937 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 290 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 309 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 329 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 712 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 171 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −29 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 258 $ Poids 44 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 939 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 200 164 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 151 227 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 475 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-10-15 · 251 m · Vendu 505 000 $ (5 401 $/m²) 93,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 546 228 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.