8 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 100,1 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 277 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
73010785587859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 21 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 55 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 565 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 282 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 135 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 169 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 432 719 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 953 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 179 598 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 941 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 445 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 071 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 282 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 327 269 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 933 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 211 221 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 448 128 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 359 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 990 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 476 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 342 453 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.