14 Rue LAMARQUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 171 m² · constr. 1960 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 428 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785587991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
73010785587991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 913 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +12 271 $ | 198 334 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 790 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 472 505 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 71 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 785 684 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 977 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 926 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 979 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 377 $ Poids 31 % |
| 6 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 748 928 $ Poids 29 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 479 $ Poids 25 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −51 771 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 581 990 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2024-08-08 · 161 m · Vendu 332 500 $ (2 372 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 098 $ · Ajust. superficie +36 523 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 460 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 955 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 257 $ Poids 20 % |
| 11 | 45, Rue Forget, Sainte-Thérèse 2024-03-01 · 414 m · Vendu 600 000 $ (3 344 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 790 161 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 899 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 501 832 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.