5 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
73010785588128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 44 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 583 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 131 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 635 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 207 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 603 242 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 71 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +14 241 $ | 174 322 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 619 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 502 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 565 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +15 676 $ | 390 851 $ Poids 75 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 462 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 113 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 574 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 153 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 542 847 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 280 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 486 074 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 24 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 459 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 294 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 350 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.