3 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 122,1 m² · constr. 1941 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
73010785588209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 162 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 897 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 113 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 557 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 573 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −17 635 $ | 378 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 49 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 569 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 496 575 $ Poids 78 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 409 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 734 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 70 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge +1 499 $ | 170 101 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 857 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 475 937 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 623 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 965 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 445 498 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 217 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 597 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.