4 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 111,4 m² · constr. 1942 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 265 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
73010785588516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 24 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 237 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 106 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 598 030 $ Poids 81 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 542 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −15 676 $ | 362 942 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 593 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 121 $ Poids 79 % |
| 5 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 243 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 983 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 27 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 163 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 431 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 479 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 136 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 505 158 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 71 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 537 716 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 285 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 537 651 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 238 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 457 696 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 656 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 393 914 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.