7 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 101,6 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 248 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
73010785588542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 70 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 566 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 317 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −10 171 $ | 135 560 $ Poids 78 % |
| 3 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 212 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 433 724 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 964 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 180 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 446 514 $ Poids 61 % |
| 6 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 0 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 069 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 982 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 167 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 111 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 505 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 342 953 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 395 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 104 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 328 274 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.