2 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 218,6 m² · constr. 1943 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 417 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
73010785588617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 623 912 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 986 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 437 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 885 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 523 757 $ Poids 41 % |
| 5 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 256 $ Poids 37 % |
| 6 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 351 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 723 337 $ Poids 31 % |
| 8 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 734 880 $ Poids 31 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −43 554 $ | 750 293 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 289 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +133 191 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 760 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 885 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 274 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 925 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 995 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.