5 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 104,4 m² · constr. 1940 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 249 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588633800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
73010785588633800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 19 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 573 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 255 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 545 430 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 30 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 527 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 311 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −10 171 $ | 137 660 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 12 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 211 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 439 407 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 514 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −19 595 $ | 347 545 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 401 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 461 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 975 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 182 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-03-27 · 12 m · Vendu 441 000 $ (4 341 $/m²) 101,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 43 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 517 791 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.