3 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 112,6 m² · constr. 1939 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 299 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
73010785588714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 37 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 543 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 523 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −21 554 $ | 359 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 465 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 123 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 499 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 593 212 $ Poids 78 % |
| 6 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 408 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 474 699 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 45 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 532 524 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 0 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 263 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 506 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 276 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 210 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 454 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.