1 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 149,7 m² · constr. 1940 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 449 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
73010785588805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 137 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 579 969 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 452 747 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 962 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 590 474 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 829 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 520 945 $ Poids 53 % |
| 5 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 50 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 613 404 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 170 874 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 697 523 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 200 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 685 535 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +43 181 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 637 640 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 996 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 333 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, Rue Dagenais, Sainte-Thérèse 2025-01-29 · 398 m · Vendu 470 000 $ (3 739 $/m²) 125,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +44 869 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 562 720 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 670 523 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.