6 Rue CHÂTELIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 122 m² · constr. 1943 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785588940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73010785588940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 103 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 529 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 485 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 382 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 366 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 500 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 493 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 413 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 785 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 480 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 67 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +58 524 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 629 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 938 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 449 605 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 520 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 925 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 542 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Vézina, Sainte-Thérèse 2025-03-31 · 254 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +24 740 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 564 991 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.