1 Rue DE MANTEHT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 84,7 m² · constr. 1941 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 342 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785589300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
73010785589300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 363 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −9 493 $ | 123 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 228 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 487 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 363 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 301 290 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 524 004 $ Poids 56 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 603 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 775 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 51 m · Vendu 380 000 $ (3 913 $/m²) 97,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 515 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 259 693 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 934 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 098 $ Poids 44 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −30 316 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 629 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 281 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 401 459 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.