45 Boulevard DESJARDINS E app. 312 app. 312 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 119,2 m² · constr. 2006 · terrain 61,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 418 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010312
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
73010785590815900010312
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 36 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 266 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −16 593 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 486 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 519 693 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 913 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 679 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 515 265 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 778 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 544 909 $ Poids 69 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 556 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 615 149 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 531 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 619 265 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 891 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 752 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 110 136 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue Cadieux, Sainte-Thérèse 2025-06-02 · 487 m · Vendu 483 000 $ (4 328 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 587 630 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.