45 Boulevard DESJARDINS E app. 405 app. 405 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 58,4 m² · constr. 2006 · terrain 36,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 237 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
73010785590815900010405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 105 $ Poids 21 % |
| 2 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −66 213 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 543 506 $ Poids 6 % |
| 3 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −61 023 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 470 938 $ Poids 3 % |
| 4 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −79 752 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 592 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −57 854 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 654 $ Poids 3 % |
| 6 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 1059, Cardinal, Boisbriand 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 569 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −59 872 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 466 375 $ Poids 3 % |
| 8 | 1075, rue Cardinal, Boisbriand 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 153 849 $ (1 926 $/m²) 79,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 748 $ · Ajust. superficie −20 699 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 162 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −76 364 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 546 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 545 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 385 455 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, rue Péladeau, Boisbriand 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −72 955 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Pothier, Boisbriand 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (6 061 $/m²) 81,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 388 $ · Ajust. superficie −70 009 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 565 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.