45 Boulevard DESJARDINS E app. 412 app. 412 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 118 m² · constr. 2006 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010412
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
73010785590815900010412
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 266 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 484 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 517 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 557 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 778 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 266 307 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 813 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 336 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 679 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 513 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 556 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 612 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 829 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Perron, Boisbriand 2025-10-20 · 752 m · Vendu 91 000 $ (813 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 432 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 109 648 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 658 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 915 248 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 531 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 616 817 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.