45 Boulevard DESJARDINS E app. 521 app. 521 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 82,3 m² · constr. 2006 · terrain 45,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010521
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73010785590815900010521
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 921 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 860 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 492 675 $ Poids 68 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 617 076 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 793 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 170 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 827 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 628 776 $ Poids 47 % |
| 8 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 869 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 667 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 605 516 $ Poids 35 % |
| 10 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 623 836 $ Poids 34 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 646 607 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 534 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.