45 Boulevard DESJARDINS E app. 614 app. 614 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 162,4 m² · constr. 2006 · terrain 95,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 525 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010614
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
580 200 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
73010785590815900010614
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 52 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 356 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 197 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 531 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +55 476 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 707 374 $ Poids 53 % |
| 3 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 455 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 980 655 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 743 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 586 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +35 766 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 394 954 $ Poids 32 % |
| 6 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 463 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +61 002 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 683 671 $ Poids 30 % |
| 7 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 855 492 $ Poids 30 % |
| 8 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 528 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 917 461 $ Poids 29 % |
| 10 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −58 846 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 941 068 $ Poids 29 % |
| 11 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 326 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge −13 868 $ | 335 923 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 496 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 365 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.