45 Boulevard DESJARDINS E app. 616 app. 616 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 137,7 m² · constr. 2006 · terrain 81,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010616
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
73010785590815900010616
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 266 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 531 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 656 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 356 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 185 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 586 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 366 548 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 463 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 635 989 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 679 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +37 519 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 549 124 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 556 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +50 137 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 656 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 606 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 558 131 $ Poids 45 % |
| 9 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 908 341 $ Poids 43 % |
| 10 | 154, Rue du Jardin-des-Tourelles, Rosemère 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (4 619 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 655 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −39 585 $ | 596 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 612 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 715 851 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.