45 Boulevard DESJARDINS E app. 630 app. 630 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 95,2 m² · constr. 2006 · terrain 60,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785590815900010630
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
73010785590815900010630
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 369 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 658 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 823 440 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 012 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 827 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 669 870 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 793 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 181 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 660 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 925 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 553 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 888 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 251 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 860 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 496 $ Poids 61 % |
| 10 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −30 230 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 966 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 124 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.