17 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 74,8 m² · constr. 1955 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 225 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785591822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
73010785591822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 450 167 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 922 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 423 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 949 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 445 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 502 655 $ Poids 38 % |
| 4 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 503 $ Poids 31 % |
| 5 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 436 086 $ Poids 26 % |
| 6 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 470 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 931 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −53 031 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 596 980 $ Poids 25 % |
| 8 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 550 307 $ Poids 25 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 504 330 $ Poids 23 % |
| 10 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 97 830 $ Poids 21 % |
| 11 | 1067, Rue Cardinal, Boisbriand 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 382 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 784 $ Poids 19 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 414 526 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.