15 Rue MIGNEAULT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 79,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785591981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
73010785591981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 653 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 455 604 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 368 m · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 797 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 907 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 427 622 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 934 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 507 729 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 847 m · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −1 606 $ | 150 703 $ Poids 50 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 846 m · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 474 175 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Joly, Boisbriand 2025-05-26 · 917 m · Vendu 657 000 $ (7 365 $/m²) 89,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 615 762 $ Poids 37 % |
| 8 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, Carré Trépanier, Boisbriand 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 023 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 509 208 $ Poids 31 % |
| 10 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 441 347 $ Poids 29 % |
| 11 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 801 $ Poids 29 % |
| 12 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 568 711 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.