19 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 160,5 m² · constr. 1947 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785592058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
73010785592058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 35 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 505 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 182 228 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 538 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −16 545 $ | 631 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 308 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 554 855 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 723 587 $ Poids 39 % |
| 5 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 589 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +33 581 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 356 529 $ Poids 34 % |
| 6 | 337, rue Westgate Ouest, Rosemère 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 855 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 892 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 806 692 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 686 m · Vendu 505 000 $ (3 861 $/m²) 130,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 584 053 $ Poids 29 % |
| 8 | 4, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2024-08-29 · 500 m · Vendu 277 366 $ (1 921 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 138 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −27 737 $ | 320 230 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, Rue Meunier, Sainte-Thérèse 2024-07-25 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 667 $/m²) 150 m² · constr. 1956 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 461 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 012 $ Poids 26 % |
| 11 | 71, rue Northview, Rosemère 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 617 $/m²) 151,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 714 800 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 866 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 506 072 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.