21 Rue HOGUE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 115,4 m² · constr. 1946 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785592157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
73010785592157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 25 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 69 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −7 838 $ | 377 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 307 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −23 093 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 475 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 644 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 443 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 533 541 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 197 480 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 663 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −33 020 $ | 522 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 948 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 772 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 469 946 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 737 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 790 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 935 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 559 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.