48 Rue VERDON · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 118,3 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785592885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
73010785592885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 144 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −29 392 $ | 360 540 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 467 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 344 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 456 206 $ Poids 81 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 708 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 818 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 923 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 798 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 719 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 513 133 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 690 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 511 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 965 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 915 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 642 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 190 116 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 779 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 594 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −49 635 $ | 512 644 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 810 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 867 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.